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新着物件

Flow

購入の流れ

• 1

  ご相談

  お客様の「住みたい家」について、ご予算や建築場所、建築時期等、具体的な条件を確認させていただくとともに、お話を伺います。

• 2

  物件ご見学

  気になる物件が見つかったら、実際に現地へ足を運んでみましょう。
  図面だけでは分からない日当たりや風通し、周辺環境の雰囲気などを体感していただきます。家具の配置をイメージしながら、じっくりとご覧ください。

• 3

  概算見積の提示
  

  物件価格以外にかかる「諸費用（税金や手数料など）」を含めた、総額の概算お見積りをご提示いたします。
  後から思わぬ出費に驚くことがないよう、資金計画を透明化し、無理のない支払いプランをご提案いたします。

• 4

  購入申込

  「この家に住みたい！」という物件が決まりましたら、購入申込書（買付証明書）を提出します。
  代金や引渡し時期などの条件を整理し、売主様に対して正式に購入の意思表示を行います。

• 5

  住宅ローン事前審査・承認
  

  売買契約の前に、金融機関へ住宅ローンの「事前審査」を申し込みます。
  ご希望の借入金額が可能かどうかを早めに確認しておくことで、その後の手続きをスムーズに進めることができます。

• 6

  ご契約
  

  宅地建物取引士による「重要事項説明」を受けた後、売買契約を締結します。
  物件の状態や契約条件をしっかりとご確認いただいた上で、署名・捺印を行い、手付金の支払い手続きをいたします。

• 7

  住宅ローン本申込

  売買契約が完了したら、正式に住宅ローンの本申し込みを行います。
  事前審査の内容に基づき、より詳細な書類を揃えて金融機関による最終的な審査を受けます。

• 8

  金銭消費貸借契約(ローン契約)
  

  住宅ローンの承認が降りた後、金融機関との間で正式な借入契約（金銭消費貸借契約）を結びます。
  借入金額、金利、返済期間などの最終的な条件を確認し、融資の実行に向けた準備を整えます。

• 9

  オーナーチェック
  

  お引渡しの前に、建物が契約通りの状態であるか、不具合がないかを最終確認していただきます。
  設備の使い方や境界の確認など、これから住む上で大切なポイントを現地で丁寧にご説明いたします。

• 10

  お引渡し

  残代金の支払いと同時に、不動産の登記手続き（名義変更）を行い、鍵をお受け取りいただきます。
  これですべての手続きが完了し、いよいよ新しい生活のスタートです！